Построить свой дом. Сколько стоит и как.

О проекте

Статьи на различную тематику. Ссылки открыты поисковикам. Не канонические (по данным вебмастера Яндекс) и бессмысленные статьи будут удаляться.
Ускорить индексацию? - Кнопка соцсетей слева или сервис для отправки страниц в индекс Яндекса getbot.guru
Помощь в развитии сообщества? - Напишите отзыв у себя на ресурсе и траст ресурса будет расти совместными усилиями.
Ресурс не является СМИ и нигде не зарегистрирован. Данные по сайту на сейчас:

Что нужно для начала строительства своего дома

Земля. И не просто земля, а оформленная под ИЖС (индивидуальное жиличное строительство). В противном случае будут большие проблемы при подключении коммуникаций и регистрации дома. В некоторых случаях будет явная угроза сноса постройки по решению суда.

Земмля под строительство. Любому дому желательно иметь:

- Электричество;

- Газ;

- Воду;

- Канализацию.

В ряде случаев можно обойтись только подключением к свету. Без электричества дом будет из каменного века и желания в нем жить не будет. Если есть электричество, то остальное можно так или иначе добыть. Обогрев дома обеспечит электрокотел. Воду можно добывать из скважины или колодца с помощью электронасоса.

Фантастические на сегодня варианты как электричество от ветра или дизель-генератора мы не будем рассматривать.

Итак, первым делом подлючаемся к электрическим сетям и узнаем возможность подключиться и к другим благам цивилизации. Это нам нужно, так как всё же "городская" вода более безопасна, чем добываемая самим, а отоплением газом более качественное и выгодное по цене.

Проектирование дома

Смотрим на свой участок. Смотрим на мечты о доме. Выбираем проект. Рисовать для себя персональный проект можно, но дорого и смысла нет. Смысл в персональном проекте есть только тогда, когда вы четко знаете какой дом хотите и как в нем будете жить.

При выборе проекта нужно учитывать:

- Климатические особенности региона и конкретного участка.

- Структуру почвы.

- Глубину залегания грунтовых вод.

- Соседние участки и постройки на них. Спрогнозируйте как будут развиваться соседи.

- Состав предполагаемой семьи.

- Сумму выделяемую на строительство.

Не забудьте провести независимую экспертизу проекта.

Что нужно не забыть при проектировании

1. Служебные помещения. В идеале сделать цокольный этаж. Все котлы и оборудование отправить туда.

2. Доступность всех коммуникаций для быстрого отключения и удобного ремонта.

3. Водоснабжение. Учесть промерзание грунта.

4. Вентиляция. Важно понимать её функционирование. Должен быть не только отток, но и приток воздуха. В идеале приток должен регулироваться, что позволит хорошо чувствовать себя как зимой так и летом.

5. Канализация.

Строительство дома

Построить дом в фирме, полностью самостоятельно или заказать услугу у прораба? Это не важно, если есть желание жить в своем доме. Конечно, для этого нужны деньги.

Выбор материала закладывается на этапе проекта. Как и всё остальное. Теперь просто строим дом согласно проекта.

Важно не отступать от проекта. В случае необходимости - переделывайте проект. 

После окончания строительства оформляйте дом и вносите в реестр. Это гарантирует возможность продажи по рыночной цене в случае необходимости или передачу его по наследству.

Сколько стоит построить дом

Для ориентировки.

- Проект стоит порядка 100 000 рублей. Эта сумма включает подбор проекта, его смету и согласование с надзорными органами.

- Коммуникации. Тут цены очень разняться от бесплатного подключения если они уже подведены за счет соседей или государства до нескольких сот рублей. В ряде случаев прокладка коммуникаций невозможна по техническим условиям.

- Построить дом от выкопки фундамента до крыши стоит порядка 2 000 000 рублей. Это дом в 2 этажа 10 на 10 м (100 кв. м. площадь общая).

При строительстве учтите, что при увеличении площади и этажности строения цена снижается. Почему? Покупать оптом материал дешевле. Расходуется примерно в 2 раза меньше материала. Так при расчете дома от 250 кв.м. общей площадью цена за 1 кв. метр составит примерно 10 000 рублей. А вот 100 кв. м. обойдется по цене 20 000 за квадратный метр.

В стоимость входит работа и материал по возведению дома, перекрытий и крыши. Без внутренней отделки и разводки коммуникаций.

Подробнее можно узнать 60-60-40 (+7-903-380-63-10 в федеральном формате). Телефон саратовский.

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.